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나만 알고싶은 부동산 세금!!! 1. 1세대 1주택 비과세 1세대 1주택 비과세를 하려면 거주자인 1세대가 양도일 현재, 국내 1주택을 2년 이상 보유하고 취득 시 조정지역일 경우 거주 2년을 해야 합니다. 그리고 이때 양도가액이 실지거래가 12억 원을 초과한다면 초과분은 과세가 됩니다. 양도소득세에서 1세대는 거주자 및 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 자와 함께 구성하는 가족 단위를 말하는데, 취득세에서의 1세대와는 조금 다릅니다. 취득세는 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족이라고 규정하고 있기에 실제로 같이 거주하지 않아도 1세대가 됩니다. 양도세는 허가 여부나 공부상의 용도 구분과 관계없이 사실상 주거용으로 사용하면 주택이라고 하는데, 용도가 분명하지 아니할 때는 공부상의 용도에 따른다고 합니다. 따라서.. 2023. 6. 21.
뱃살의 경고!!! 내장지방은 장기 사이사이에 끼어서 염증 물질을 배출하여 혈관을 손상시켜 동맥경화, 고혈압, 뇌혈관질환, 치매 등의 원인이 되기도 합니다. 따라서 과도한 뱃살은 모양의 문제가 아니라 사느냐 죽느냐의 문제라고 봐야 합니다. 그래서 건강한 다이어트가 필요한 것입니다. 요즘 현대인이 가장 많이 사용하는 단어 중 하나가 다이어트 아닐까 합니다. 다이어트는 본래 식단이라는 의미를 가진 단어로 특정한 목적을 위해 정해 놓은 식사 계획을 말합니다. 물론 지금 체중을 조절하기 위해 식이요법이란 의미가 일반적입니다. 좀 더 넓은 의미에서는 살을 빼는 다양한 행위 자체를 총칭하여 다이어트라고 부르기도 합니다. 다이어트에 관심을 가진 많은 분들은 참 다양한 방법을 이용해서 살을 빼보신 경험이 있으실 겁니다. 황제, 원푸드, .. 2023. 4. 19.
ETF란 무엇인가? 1. ETF 주식을 처음 하는 사람은 ETF라는 단어가 생소할 수 있습니다. ETF란 Exchanged Traded Fund의 약자로 상장지수펀드입니다. 펀드와 비슷하지만, 애플이나 마이크로소프트와 같은 주식을 사는 것처럼 이 ETF도 원하는 ETF를 주식처럼 사고팔 수 있습니다. 예를 들어, 사과는 4묶음에 2,000원, 레몬은 5개에 3,000원, 배는 3개에 2,400원 이렇게 묶음 판매를 한다고 가정하겠습니다. 이 중에서 사과와 딸기, 체리를 사려고 합니다. 사과는 4개에 2,000원이고, 딸기는 6개에 1,400원, 그리고 체리는 3묶음에 1,200원입니다. 이 3종류의 과일을 다 산다면 4,600원이 필요합니다. 그런데 내 주머니에는 3,000원밖에 없습니다. 3종류의 과일을 다 먹어보고 싶지.. 2023. 4. 5.
당신만 몰랐던 돈의 속성!!! ▣ 좋은 돈이 찾아오게 하는 일곱 가지 비법 1. 품위 없는 모든 버릇을 버려라. 욕을 하고 투덜거리는 것, 경박한 자세로 앉아 있는 것, 남을 비웃는 것, 지저분한 차림, 약속에 늦거나 변경하는 일 등의 이런 모든 행동은 품위 없는 짓이다. 2. 도움을 구하는 데 망설이지 마라. 묻고 요청하고 찾아가고 부탁하라. 반드시 물음에 답을 주고 도움을 주고 반기는 사람이 있다. 3. 희생할 각오를 해라. 작은 목표에는 작은 희생이 따르고 큰 목표에는 큰 희생이 따른다. 공부를 위해서는 잠을 포기해야 하고 돈을 모으기 위해선 더 많은 시간을 일해야 한다. 4. 기록하고 정리하라. 투자내역, 정보, 갑자기 생각난 아이디어, 명함, 사이트 암호들, 구매 기록 등을 모두 정리하거나 기억하라. 이것은 재산이며 동시에 .. 2023. 4. 1.

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